¿El arrendamiento puro es para ti? ¿Cómo funciona?

El arrendamiento puro o leasing (alquiler con derecho de compra) es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a cambio del pago de rentas durante un plazo determinado al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato.

¿Que se obtiene a través del arrendamiento puro?

Puedes adquirir unidades automotrices como vehículos personales, patrullas, ambulancias, camiones de basura, pipas de agua, camionetas, camiones de carga.

¿Quiénes se pueden beneficiar?

Este esquema crediticio es ideal para personas físicas de actividad empresarial y/o profesional, así como todo tipo de empresas, desde MIPYMES hasta grandes corporativos o entidades municipales y federativas, cuyo objetivo principal sea reducir su carga fiscal. Desde médicos, arquitectos, ingenieros hasta empresas transportistas, constructoras, fabricantes y comerciantes, presidentes municipales; todo aquel que declare impuestos puede aprovechar las ventajas del arrendamiento puro.

Principales ventajas:

En el siguiente cuadro se resumen las principales ventajas de arrendar vehículos o cualquier otro capital de trabajo. Se divide en fiscales, financieras y administrativas.

1. Fiscales

• Rentas 100% deducibles

• No genera IMPAC

• Deducibilidad inmediata

• Operación fuera de balance

2. Financieras

• Financiable 100% de la inversión

• Accesorios, equipo aliado, etc.

• Flexibilidad en plazos

• Mejora nivel de apalancamiento

3. Administrativas

• Registro contable simple (rentas a rubro gastos)

• Renovación tecnológica, cada 3 o 4 años cambie flotilla

• Disminuya gastos mantenimiento vehículos obsoletos

Pasos a seguir para arrendar:

1. Usted analiza cotizaciones y opciones

2. Financiera recaba documentación y solicitud llenada

3. Se tramita tal como un crédito

4. Deposita pago inicial

5. Transcurre el plazo pactado, pagando sus rentas

6. Finalizado el plazo:

   • Devuelve unidad o equipo arrendado

   • Puede comprarla a valor residual mediante un tercero

   • Renueva contrato o arrenda equipo más moderno

Documentación solicitada

Generalmente es más sencillo tramitar un arrendamiento en un banco debido a que los requisitos son un poco más sencillos. Las arrendadoras particulares encaran un poco más de riesgo, por su obvia economía de escala más pequeña.

• Identificación oficial (INE, pasaporte o cédula profesional)

• Comprobante de domicilio (recibo telefonía fija, predial, agua o luz)

• Constancia de alta en hacienda (SAT)

• Constancia de RFC con domicilio fiscal

• Comprobante de domicilio fiscal en caso de ser distinto al personal

• 3 últimos estados de cuenta bancarios con todas sus hojas

• Ultima declaración anual de impuestos con sello digital (no se acepta en ceros)

• Apegarse a la ley de disciplina financiera para entidades federativas y municipios (en caso que el arrendamiento sea para municipios)

Algunas arrendadoras particulares podrían solicitar además de lo anterior:

• Un obligado solidario o aval

• Declaración patrimonial

• Relación de facturas de 3 o más meses atrás (pérdidas y ganancias)

A los obligados o avales se les puede solicitar documentación similar al interesado.

Por la naturaleza crediticia del arrendamiento puro, un requisito fundamental es tener excelente historial en buró de crédito. Debido a que el monto a financiar es mayor que en el crédito tradicional.

Depende del tipo de cliente y el arrendamiento es la documentación.